Nueva Ley Urbanistica en Andalucia
Con la nueva LOUA, se aspira a reducir los plazos actuales de tramitación a la mitad, de manera que la elaboración de un PGOU pueda sustanciarse en los cuatro años que comprenden un mandato municipal. Cerca de 200 gestores y profesionales del urbanismo abordan la reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), […]
Comunidad en números ROJOS
Por desgracia vemos que en algunas comunidades de vecinos, ante las tan temidas derramas, no todos pueden «soportar» este aporte económico suplementario, el cual supone en ciertos casos las reparaciones, que por otra parte, son importantes para que una comunidad pueda tener sus servicios comunitarios en perfecto estado. La derrama que finalmente se tuvo que aprobar […]
VIVIENDA EN USUFRUCTO
Si quieres saber cómo funciona el usufructo de vivienda, debes empezar por saber que los derechos reales de uso y disfrute (como el usufructo), se valoran en el Impuesto sobre el Patrimonio conforme a las normas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El propietario del bien, si no está disfrutando del mismo también […]
SUELO RADIANTE SI o SUELO RADIANTE NO
Cuando llega el frío todos buscamos un sistema de calefacción económico y eficaz. En la actualidad existen numerosos sistemas como las calderas de gas o gasoil, las bombas de calor o las placas solares. El suelo radiante consiste en instalar tuberías por todo el suelo de la vivienda y colocar encima parquet, tarima, loseta, moqueta […]
HAPPY NEW YEAR
OBRA DE AUTOPROMOCIÓN
TRAMITACIÓN PARA LAS OBRAS DE AUTOPROMOCIÓN. Introducción. Cuando un ciudadano toma la decisión de construir su propia vivienda, puede quedar abrumado por la tramitación de toda la documentación de obra que requiere una construcción de nueva planta para su legalización. El proyecto, la dirección técnica y la empresa constructora son los elementos básicos […]
¿Herencia, Donación o Venta? IIªparte
Dejar la vivienda en herencia a los hijos, donársela en vida o incluso vendérsela. ¿Cuál es la mejor opción para dejar una propiedad a un hijo o unos futuros herederos? Dejar la vivienda en herencia a los hijos, donársela en vida o incluso vendérsela. ¿Cuál es la mejor opción para dejar una propiedad a un […]
+Aislamiento-Factura
Una vivienda con aislamiento térmico puede ahorrar en hasta 400 euros al año en la factura eléctrica. Los edificios residenciales copan el 20% del consumo total de energía y el 99% de las casa sufre pérdidas de calor durante los meses de invierno. Sólo el 1% de los hogares dispone de excelencia energética. Un hogar […]
Inscribir mi vivienda en el Registro
Este trámite, que no es obligatorio por ley y tiene un coste, da garantías jurídicas al nuevo comprador ante un sinfín de posibles problemas. Sirve, por ejemplo, para evitar el embargo por deudas del anterior dueño, que la casa pueda ser vendida sin su consentimiento o facilitar la herencia. Los expertos aseguran que muchas fincas […]
Divorcio en casa
Por si tienes que afrontar una separación matrimonial en la vivienda, como cualquiera de las partes, te vamos a dar una serie de consejos que puedes utilizar como guía para saber cómo actuar: La separación matrimonial en la vivienda es un mal trago que muchas familias tienen que pasar en su vida. No es el […]
